در سال‌های اخیر، بازار املاک گرجستان رونق قابل توجهی پیدا کرده و تقاضا برای سرمایه‌گذاری در این بخش افزایش یافته است. علاوه بر خرید املاک توسط ایرانیان، سیاست‌های جدید دولت گرجستان در زمینه تسهیلات اقامتی نیز به عنوان یکی از عوامل مهم در افزایش این تجارت مورد توجه قرار گرفته است و بسیاری از افراد به دنبال گرفتن اقامت گرجستان از این طریق هستند.
در چند سال اخیر، دولت گرجستان قوانین و مقرراتی را تدوین کرده تا جذب سرمایه خارجی را در صنعت‌های مختلف از جمله ساخت و ساز و خرید و فروش املاک تسهیل کند. این سیاست‌ها شامل تسهیلات مالی و مالیاتی، سهولت در معاملات املاک و فراهم کردن شرایط مناسب برای سرمایه‌گذاری خارجی در این بخش می‌شوند.
با بهبود مقررات و تسهیلات دولتی، امکانات سرمایه‌گذاری در گرجستان برای سرمایه‌گذاران خارجی جذاب‌تر شده است. این موضوع شامل امکاناتی مانند سهولت در اخذ ویزا و اقامت برای سرمایه‌گذاران خارجی، سهولت در اخذ وامهای بانکی و تسهیل در تجارت و معامله املاک می‌شود.
امنیت بالا گرجستان سبب جذابیت برای مهاجرین جهت زندگی در گرجستان و سرمایه گذاری در گرجستان شده است.
میزان امنیت گرجستان برای زندگی و یا مسافرت
امنیت گرجستان برای زندگی روزمره و فعالیت‌های گردشگری قابل قبول به‌شمار می‌رود. گرجستان به‌عنوان یکی از کشورهای پایدار و امن در منطقه قفقاز شناخته می‌شود و برای گردشگران خارجی نیز مقصدی محبوب است.
خرید ملک در گرجستان چه مزایایی دارد؟
خرید ملک در گرجستان دارای مزایای متعددی است که برخی از آنها عبارتند از:
دریافت اقامت با خرید ملک
یکی از مزایای مهم خرید ملک در گرجستان، دریافت اقامت در این کشور است. با خرید یک ملک با قیمت بیش از ۱۰۰ هزار دلار آمریکا، میتوانید اقامت یک ساله در گرجستان دریافت کنید. در صورتی که در طول این مدت مشکلات قانونی به وجود نیایند، قادر خواهید بود اقامت خود را تمدید کنید. با تمدید اقامت برای مدت ۵ سال، به عنوان صاحب ملک، به عنوان شهروند گرجستانی شناخته میشوید و حق رای در این کشور را نیز خواهید داشت.
سرمایه‌گذاری دلاری در گرجستان
خرید ملک در گرجستان به شما امکان سرمایه‌گذاری دلاری را در این کشور می‌دهد. با توجه به تحریم‌ها و مشکلات اقتصادی موجود در برخی کشورها از جمله ایران، ارزش دلار به طور معمول افزایش می‌یابد. با سرمایه‌گذاری در املاک گرجستان، در واقع یک سرمایه‌گذاری دلاری انجام می‌دهید و میتوانید بدون نگرانی از نوسانات قیمت ارز، به سایر فعالیت‌های خود بپردازید.
تورم بسیار کم
تورم گرجستان در سال ۲۰۲۴ میلادی ۰ درصد میانگین سالیانه در مقایسه با سال قبل اعلام شد و این نشان دهنده کنترل کامل قیمت ها در کشور گرجستان است.
گرجستان نرخ تورم کمتری نسبت به برخی دیگر از کشورها دارد. در حالی که بسیاری از کشورهای آسیایی با تورم بالا روبرو هستند، نرخ تورم در گرجستان حدود ۷ درصد است. این به معنای افزایش قیمت ملک در این کشور خواهد بود؛ به طوری که ارزش خرید شما در طول زمان افزایش می‌یابد.
استفاده از ملک در زمینه‌های مختلف
خریدار ملک در گرجستان محدودیت‌هایی در استفاده از ملک خریداری شده ندارد شما به طور کامل عرصه و عیان ملک را صاحب میشوید . میتوانید ملک خود را اجاره داده و علاوه بر کسب درآمد دلاری از اجاره ملک به کشور خود بازگردید و این موضوع تاثیری بر روند دریافت اقامت شما ندارد.
قیمت خرید انواع ملک در گرجستان
قیمت خرید ملک در گرجستان موضوعی است که نمی‌توان به صورت یک قیمت واحد درباره آن صحبت کرد. اما اگر قصد خرید ملک در گرجستان به عنوان سرمایه‌گذاری درگرجستان یا دریافت اقامت گرجستان را دارید، باید با قیمت‌های تقریبی آشنایی داشته باشید.
برای یک خانه مناسب با قدمت تقریبی ۱ تا ۵ سال ساخت، قیمت متر هر مربع حدودا ۱۳۰۰ دلار است. البته قیمت‌ها بر اساس کیفیت ساخت و شاخص‌های دیگر خرید ملک نیز متغیر هستند و میتوانند تا سه هزار دلار یا بیشتر نیز برسند.
میانگین قیمت هر متر مربع یک خانه مناسب در شهرهایی مانند تفلیس یا باتومی، حدود ۱۰۰۰ تا ۲۰۰۰ دلار است. اگر قصد خرید یک ویلا به عنوان ملک تفریحی در گرجستان را دارید، باید به این نکته توجه داشته باشید که میتوانید با قیمتی کمتر از املاک داخل شهر، این نوع ملک را خریداری کنید. قیمت هر متر مربع یک ویلا با امکانات معمولی در اطراف شهر تفلیس، از ۲۵۰ دلار شروع شده و تا دو هزار دلار نیز ادامه دارد. البته قیمت‌های ویلاهای لوکس در زمان خرید ممکن است بیشتر از ۲ هزار دلار برای هر متر مربع باشد.
نکات خرید ملک و سرمایه گذاری در گرجستان
خرید ملک و سرمایه گذاری در گرجستان دارای برخی نکات قابل توجه است. اولین نکته این است که شما به میانگین مبلغ ملک در منطقه توجه کنید و ملک به قیمت بخرید و مردم گرجستان بیشتر به دنبال ملک های کوچک هستند بنابراین، شما باید در زمان خرید ملک، به قدرت خرید مردم محلی توجه کنید و از خرید ملک‌های بزرگ و گران قیمت خودداری کنید. بهتر است در ابتدا، به جای خرید یک ملک بزرگ، چندین ملک کوچک را خریداری نمایید. اینکه بانک‌های گرجستان به شهروندان خود وامهای کم بهره می‌دهند، می‌تواند به شما کمک کند زیرا در زمان فروش ملک شهروندان گرجی به راحتی میتوانند صاحب ملک بشوند.
نکته دیگر آن است که خرید ملک در شهر تفلیس (پایتخت گرجستان) و شهر ساحلی باتومی بهترین انتخاب برای سرمایه گذاری خواهد بود؛ زیرا این دو شهر گرجستان توریستی و پرجمعیت است. این نکته زمانی مهم است که قصد فروش ملک در آینده را داشته باشید.
خرید ملک در گرجستان با ویز جورجیا
هلدینگ ویز جورجیا با داشتن تیم مجرب و متخصص در سال ۲۰۱۰ در کشور گرجستان تاسیس شد و در سال ۲۰۱۵ فعالیت رسمی و حرفه‌ای خود را آغاز کرد. این شرکت با شعار “گرجستان تخصص ماست”، صداقت را به عنوان سرلوحه کار خود قرار داده است و با تجربه ۱۵ ساله در حوزه فعالیت در گرجستان، بهترین خدمات را برای مشتریان عزیز ارائه می‌دهد. اگر قصد ساخت ساز در گرجستان را دارید یا این که با سرمایه گذاری در بخش املاک، به دنبال دریافت اقامت این کشور هستید، ویز جورجیا می‌تواند راهنمای جامعی برای شما باشد.